1. Verifique la licencia
Busque al contratista en cslb.ca.gov y confirme que la licencia esté activa, que tenga la clasificación correcta (normalmente B, construcción general) y que el nombre coincida con la empresa.
2. Confirme la fianza y el seguro
- Fianza del contratista: aparece en la búsqueda del CSLB
- Seguro de responsabilidad civil: pida un certificado vigente
- Compensación laboral: obligatoria si tiene empleados
No confíe solo en la palabra de nadie, ni siquiera en la nuestra. Solo referimos a contratistas que confirman tener licencia, fianza y seguro, pero usted es responsable de verificarlo antes de contratar o pagar.
3. Pida experiencia real en ADU
Pida direcciones de ADU terminados en Oxnard o el condado de Ventura, fotos y referencias.
4. Compare presupuestos detallados
Un buen presupuesto separa diseño, permisos, trabajo del terreno, servicios, cimentación, estructura, instalaciones, acabados y lo que no incluye.
5. Contrato y pagos
- Contrato por escrito con alcance, precio, calendario y pagos
- Anticipo máximo en contratos de mejoras: $1,000 o 10%, lo que sea menor
- Los pagos deben seguir el avance de la obra
- Pida liberaciones de gravamen (lien releases)
Señales de alerta
- No da número de licencia, o la licencia es de otra persona
- Le presiona para firmar hoy o pagar en efectivo
- Le sugiere no sacar permisos
- Un precio muy por debajo de todos los demás
Preguntas frecuentes
¿Cuánto debo pagar por adelantado?
En contratos de mejoras para el hogar, California generalmente limita el anticipo a $1,000 o al 10% del precio, lo que sea menor. Después, los pagos deben corresponder al trabajo terminado.